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鎮(zhèn)政府征收農(nóng)田多少錢一畝?每個(gè)農(nóng)民基本農(nóng)田是多少畝?如何知道征收補(bǔ)償時(shí)地價(jià)多少錢一畝才合理
地價(jià)關(guān)系到被征收人能拿到多少補(bǔ)償,這也是老百姓最關(guān)注的問題,法律雖不會(huì)規(guī)定具體補(bǔ)償多少,但是對(duì)確定地價(jià)有相關(guān)規(guī)定,而確定了地價(jià),也就確定了征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。
那究竟怎樣知道征收補(bǔ)償應(yīng)該給多少錢?本文就帶大家一探究竟。
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
執(zhí)行上述法律,最近多個(gè)省市的土地主管部門在自己的官方網(wǎng)站上公布了區(qū)片綜合地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。
區(qū)片綜合地價(jià)的確定有什么作用呢?它是各地制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。
比如上網(wǎng)可以查詢到山東省政府對(duì)山東省自然資源廳征地區(qū)片綜合地價(jià)的批復(fù)。見下圖:
在該批復(fù)中可以查詢到山東省各個(gè)地級(jí)市區(qū)片綜合地價(jià),以濟(jì)南市為例:
濟(jì)南市區(qū),編號(hào)Ⅰ區(qū)域北至:黃河-京臺(tái)高速-濟(jì)廣高速;東至:東繞城高速;南至:南繞城高速-玉符河- 陡溝街 道南邊界;西至:陡溝街道西邊界-津浦鐵路,這一區(qū)域共計(jì)59857.33 公頃,每公頃307.5萬,每畝20.5萬。
而濟(jì)南章丘區(qū),編號(hào)Ⅱ區(qū)域北至:龍山街道北部行政邊界;東至:刁鎮(zhèn)東行政邊界;南至:曹范街道的南曹;西至:章丘區(qū)西行政邊界。 該區(qū)域共計(jì)56136.6公頃,每公頃112.5萬元,每畝7.5萬。
上述區(qū)片綜合地價(jià)就是相對(duì)應(yīng)行政區(qū)域內(nèi)的征地價(jià)格,該區(qū)域內(nèi)有農(nóng)用地被征收的農(nóng)民兄弟可以對(duì)照此價(jià)格看一下,如果您的土地確定的補(bǔ)償與上述價(jià)格差距特別大,那說明補(bǔ)償不合理。
另外,在批復(fù)中還提到,其他地類以征地區(qū)片綜合地價(jià)為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整:永久基本農(nóng)田1.2,建設(shè)用地1.0,未利用地0.8。前面介紹的編號(hào)Ⅰ區(qū)域內(nèi)的基本農(nóng)田補(bǔ)償價(jià)格就應(yīng)該是:
20.5萬X1.2=24.6萬/畝。(重點(diǎn)、重點(diǎn)、重點(diǎn))
至于其他省市自治區(qū)也都在官網(wǎng)上公布了區(qū)片綜合地價(jià),感興趣的朋友可以自行到官網(wǎng)上查看。
此外,從官網(wǎng)上也能看到綜合、商服、住宅、工業(yè)四類非農(nóng)用地的地價(jià)。政府對(duì)此四類地的地價(jià)情況都會(huì)有監(jiān)測(cè),還以山東省為例,看下圖,
上網(wǎng)點(diǎn)擊紅色箭頭所指的條目,可以查看山東省17個(gè)城市各個(gè)季度的地價(jià)情況:
如下圖,
山東省2019年第四季度
從表中可以粗略地看出,城市的地價(jià)在相鄰季度之間有大小不一的漲跌幅。該價(jià)格也會(huì)影響到補(bǔ)償情況,在被征收人與拆遷方協(xié)商補(bǔ)償時(shí),該價(jià)格可供參照。
以上,就是查找具備參考價(jià)值的地價(jià)的方法,希望對(duì)您有幫助。(蔣凱)
現(xiàn)在政府征地,一般旱地每畝價(jià)不到6萬元,山坡面積以斜坡毛面積7至8千元(主要是樹木)由于高斯投影下坡面積小于1/5,所以不值錢,水田也不超過8萬/畝(經(jīng)濟(jì)養(yǎng)殖地略高)一般在南方農(nóng)民人均面積在1畝2到2畝之間,所以土地在農(nóng)民這里是賤貨!
大家好,我想每個(gè)地方跟每個(gè)地方都會(huì)不相同的吧,還是要根據(jù)實(shí)際情況來看的,就拿我們這邊來說吧(云南德宏)
如果離城市比較遠(yuǎn)的農(nóng)田.一畝地42000塊錢
那要是在城邊的話就大不同了,有些能賣到幾十萬甚至上百萬。
像我家離城里就有二十幾公里,所以土地也不值錢,前幾年修公路占到我家一塊地就是按42000來算的。
還有就是你說每個(gè)農(nóng)民基本農(nóng)田是多少畝,我們這邊好像是30年前分的,每個(gè)人3畝。
隨著社會(huì)的發(fā)展,振興鄉(xiāng)村建設(shè),國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地改革實(shí)行的方針。統(tǒng)一規(guī)劃,建設(shè)新農(nóng)村,道路加寬,讓農(nóng)村居民居住環(huán)境改善,建立公共設(shè)施。占用土地,征收土地是不可避免的,國(guó)家為了農(nóng)民維護(hù)農(nóng)民利益,對(duì)占用農(nóng)民土地給予相應(yīng)補(bǔ)償。
怎么補(bǔ),補(bǔ)多少,這些都是咱農(nóng)民最關(guān)心的事。我們來看下國(guó)家最新制定的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,具體補(bǔ)償多少,相信很多農(nóng)民朋友都不太清楚。那我們就一起來看以下的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
1、普通農(nóng)田征收補(bǔ)貼;旱田一畝平均補(bǔ)償53000元,水田一畝平均為90000元,用作種植的蔬菜為一畝平均150000元。
2、劃定為基本農(nóng)田征收補(bǔ)貼;旱地一畝平均為58000元,水田一畝平均為99000元,用作種植的蔬菜為一畝平均156000元。
實(shí)際補(bǔ)貼還得按照當(dāng)?shù)匮a(bǔ)貼為準(zhǔn),每個(gè)地方可能存在一定的出入。
征收農(nóng)民建設(shè)用地,村民住宅;道路集體建設(shè)用地,平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。對(duì)于農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房?jī)蓪右陨系难a(bǔ)償;是每平米補(bǔ)償3300元。磚瓦房每平米補(bǔ)償2400元。平草房每平米補(bǔ)償1900元。另外還有安置費(fèi)大概兩萬元不等,作為拆遷過程中的補(bǔ)償。
至于以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)省份地區(qū)都有差異,每個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)都不一樣,地理位置都有所不同,這只能作為參考。
2021安徽什么時(shí)候查到高中錄取情況?一般是中考結(jié)束后一個(gè)月。在中考結(jié)束一周后,考生可到指定網(wǎng)站查詢成績(jī),由各省教育部門公布當(dāng)年的錄取分?jǐn)?shù)線,考生進(jìn)行志愿填報(bào)。在填報(bào)志愿結(jié)束后一段時(shí)間就會(huì)下發(fā)錄取通知書了。
三山天壇醫(yī)院招標(biāo)公告?近日,蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京天壇醫(yī)院安徽醫(yī)院設(shè)計(jì)項(xiàng)目邀請(qǐng)招標(biāo)公告,從公告中的建設(shè)內(nèi)容來看,這所醫(yī)院大項(xiàng)目未來要建成這樣。
北京天壇醫(yī)院安徽醫(yī)院落地蕪湖
規(guī)劃1000張床位
據(jù)悉首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京天壇醫(yī)院安徽醫(yī)院建設(shè)地點(diǎn)位于蕪湖市三山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),北至高崗埠路、南至長(zhǎng)江南路、東至官河路、西至峨橋路。總建筑面積約193943㎡,其中地上部分建筑面積約136130 ㎡,地下部分建筑面積約57813㎡。
項(xiàng)目規(guī)劃床位1000張,其中神經(jīng)內(nèi)科300張,神經(jīng)外科300張,神經(jīng)康復(fù)50張,其他支撐科室350 張。開設(shè)神經(jīng)內(nèi)科、神經(jīng)外科、神經(jīng)康復(fù)、神經(jīng)重癥、神經(jīng)影像等20個(gè)病區(qū)。
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